Omarrondering innebär att hela fastighetsindelningen ändras i ett större sammanhängande områden. Här redogörs för hur en omarrondering går till - från ansökan om omarrondering till beslut om fastighetsbildningen.
Hur startar en omarronderingsförrättning?
Innan en omarrondering påbörjas undersöks vilka förutsättningar det finns för att genomföra den i ett förarbete. Länsstyrelsen genomför förarbetet i samverkan med Lantmäteriet.
Ansökan om omarrondering
För att en omarrondering ska komma till stånd krävs att en ansökan om omarrondering från en eller flera markägare kommer in till Lantmäteriet. När ansökan kommer in prövar Lantmäteriet om den kan genomföras enligt villkoren i fastighetsbildningslagen.
Handläggning av ärendet
Följande händer i handläggningen av ärendet:
- Det fattas ett beslut om avverkningsstopp.
- Alla markägare får komma in med önskemål.
- En inventering och värdering av området påbörjas.
- En ny fastighetsindelning arbetas fram.
Beslut om avverkningsstopp
I början av ärendet beslutar Lantmäteriet om avverkningsstopp; ett förbud att avverka skog. Anledningen till avverkningsstoppet är att skogsbestånden ska inventeras och värderas. Förbudet omfattar all skogsavverkning oavsett dimension. Avverkningsstoppet pågår tills omarronderingen vinner laga kraft.
Den som eldar med ved kan söka dispens hos Lantmäteriet för vedhuggning (beviljas alltid för husbehov). Hyggesrensning, markberedning, plantering och röjning får utföras, men ska anmälas till Lantmäteriet så att skogsvärderingen kan justeras.
Markägarnas önskemål
Alla markägare ges möjlighet att tala om för Lantmäteriet var de vill ha sin mark lokaliserad. Förutom lokaliseringen av marken kan önskemålet avse andra förändringar i ägandet som är lämpligt att hantera i samband med förrättningen. Det kan till exempel vara ett samägande som ska förändras
Inventering och värdering
Efter beslutet om avverkningsstopp påbörjas inventeringen. Den kan ske genom flygfotografering, laserskanning, och kontroll av alla bestånd i fält.
Inventeringen utgör grunden för den värdering som görs, där varje markägares innehav (areal, volym och värde) sammanställs. Värderingen ligger sedan till grund för fördelningen av det nya markinnehavet.
Ny fastighetsindelning
Utifrån markägarnas önskemål arbetas en ny fastighetsindelning fram. Markägarna får förslag till nya skiften som de har möjlighet att lämna synpunkter på. Lantmäteriet strävar efter att så många markägare som möjligt ska få sina önskemål tillgodosedda. Vid en omarrondering är man inte bunden till befintliga gränser. Nya gränser skapas ofta utifrån naturliga förutsättningar som vägar, diken och kraftledningar.
När den nya fastighetsindelningen är klar stakas de nya gränserna ut på marken och mäts in.
Beslut om fastighetsbildningen fattas
När alla åtgärder är klara i förrättningen, tas beslut om fastighetsbildningen. Kartor och beskrivningar över samtliga fastigheter upprättas och förrättningen avslutas.
Läs mer om omarrondering och ta del av vanliga frågor och svar